Guia Completo: Seguro para Condomínios Comerciais em Guarulhos
Obrigação legal, coberturas essenciais, responsabilidade do síndico e como fazer cotação para condomínio comercial.
O seguro de condomínio é obrigatório por lei (Art. 1.346 CC) e responsabilidade direta do síndico. Em condomínios comerciais — comuns nas regiões do Centro e Vila Augusta em Guarulhos — a apólice é ainda mais crítica.
Coberturas mínimas exigidas: incêndio, raio e explosão para a edificação inteira.
Coberturas recomendadas: RC condomínio, danos elétricos em áreas comuns, quebra de vidros, vendaval, roubo de bens da administração.
Responsabilidade do síndico. A ausência do seguro pode gerar responsabilização pessoal em caso de sinistro. Já houve casos de síndicos respondendo com patrimônio próprio.
Como cotar. A administradora ou o síndico envia a planta, número de unidades e uso predominante. Em 48 horas a Patro entrega cotação com 3-4 seguradoras.
Periodicidade. Apólice anual, com revisão recomendada a cada renovação para ajustar capital segurado à valorização do imóvel.